Viron vuoden 2018 parhaan BIM-projektin suunnitteli Novarc Group AS

Viimsin lukio

Viron rakennusalan konsulttiyhtiöiden liiton ja Viron talous- ja viestintäministeriön järjestämän parhaan BIM-yhteistyöprojektin kilpailun pääpalkinnon voitti Viimsin uusi lukiorakennus, jonka pääsuunnittelija on Novarc Group AS ja arkkitehtonisesta toteutuksesta vastasi KAMP Arhitektid OÜ. Tavoitteena oli suunnitella uusi 500 oppilaan lukiorakennus, joka olisi mahdollisimman suurelta osin ns. passiivitalo. Kolmikerroksinen rakennus on rakennettu pääasiassa puusta.

Novearc Group AS havainnekuvaPääsuunnittelija Novarc Group AS vastasi sähkömallinnuksen ohella myös rakenne- ja LVI-mallinnuksesta. Heikkovirtamallinnuksen teki Vaimar Engineering OÜ. Sekä sähkömallinnus että heikkovirtamallinnus piirustuksineen tehtiin CADS Electric -ohjelmistolla. Novarc Group AS:n sähkösuunnitteluosaston päällikön Martin Mäsakin mukaan suunnittelu sujui jouhevasti kaikissa vaiheissa, ja suunnittelun parissa työskenteli päätoimisesti yhteensä neljä suunnittelijaa.

"Sähkömallinnuksessa mallinnettiin kaapelireitit, sähkökeskukset, valaisimet, pistorasiat ja kytkimet ja muut laitteet. Lisäksi rakennuksen oli vastattava tilaajan eli Riigi Kinnisvara AS:n tieto- ja BIM-mallinnusvaatimuksia", kertoo Martin Mäsak.

Novarc Groupin BIM-yksikön johtajan Mihkel Kaesveldin mukaan projektin onnistumisen kannalta erityisen olennaisia olivat toimiva suunnittelutiimi ja rakennuksen kompaktius. Kaikki projektiin liittyvä viestintä tapahtui BCF:ssä, ja yhteenvetomallin laadunvarmistus ja otteet tehtiin Solibri Model Checker -ohjelmistolla.

"Alusta saakka oli huomioitava erityisesti IFC-mallinnuksen tarkkuus, sillä liiallinen yksityiskohtaisuus ei sinällään luo lisäarvoa vaan rasittaa tarpeettomasti yhteenvetomallia. Esimerkiksi yhden pyörätelineen edellyttämä datamäärä voi olla suurempi kuin 350 ontelolaatan mallintamiseen tarvittavan data."

Muutamia projektin koordinaattorina toimineen Mihkelin vinkkejä onnistuneeseen BIM-suunnitteluun:
•    BIM-koordinaattori sekä rakentajalla että suunnittelijalla = selkeä yhteinen käsitys mallintamisesta ja asianmukainen tehtävänjako
•    Ristiriitaisuudet ja puutteet ratkaistaan yhdistelmämallissa = ajansäästö
•    Erilliset BIM-kokoukset pidetään vain erityisen vaativista mallinnuksen osista
•    Kaikki viestintä tapahtuu BIM:ssä (BCF)

Viimsi lukioMihkel Kaesveld painotti erityisesti sitä, että projektin laadun takaa vain kaikkien osapuolten BIM-pätevyys ja mahdollisuuksien tunnistaminen. ”Ei onnistu” on valitettavan tuttu lausahdus Mihkel Kaesveldille, joka on toiminut vuosia BIM-koordinaattorina. Mihkel Kaesveldin mukaan tämä johtuu 70 % siitä, että ohjelmistoa ja sen tarjoamia mahdollisuuksia ei tunneta kunnolla ja 20 % siitä, että vaatimuksia ei haluta noudattaa ja loput 10 % johtuu ohjelmiston puutteista.

Rakentajan BIM-koordinaattori Alan Välin mukaan tässä projektissa poikkeuksellista oli yhtä aikaa tapahtuva suunnittelu ja rakentaminen, joten suunnitteluun liittyvät haasteet oli ratkaistava nopeasti ennen rakentamisen alkamista. Rakentaja Merko Infra AS ryhtyi suunnittelutyöhön heti voitettuaan hankkeen. Projektin aikana ilmeni, että tietyt toteutussuunnitelman osat oli suunniteltava uudelleen, vaikka rakentaminen oli jo aloitettu, mutta mallin avulla tästäkin selvittiin ongelmitta. Alan Välin mukaan projektissa oli poikkeuksellista myös se, että Merko laati toteutusmallin rakentamisen kanssa samaan aikaan. 
 


Novarc Group AS on yli 25 vuotta toiminut arkkitehti- ja insinööritoimisto, jonka palveluksessa työskentelee yli 65 alan asiantuntijaa yhteensä neljässä maassa. Viimsin lukion rakensi Merko Infra AS ja tilaajana toimi Riigi Kinnisvara AS. Lukiorakennuksen kokonaispinta-ala on 4827 m² ja rakennuskustannukset olivat yhteensä 5,1 miljoonaa euroa.
 

Viimsi lukio
CADS Electric
Rakennussähkösuunnittelu
Novarc Group AS